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Exclusivité
Réf. 13706

Achat Maison 4 pièces 156m²

226 950 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien


Nouveauté sur la commune de Saint-Marceau, Marteau Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de bourg d'environ 157 m² (dépendance comprise), entièrement rénovée, alliant charme et caractère atypique.

Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour de belles soirées, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des WC.

Maintenant, montons à l'étage. Un palier vous guidera vers deux belles chambres pleine de douceur et de tranquillité. Une salle de bain élégante et son WC séparé. Le chauffage de cette maison est assuré par une pompe à chaleur.

Encore une surprise vous attend : une dépendance comprenant une chambre avec salle d'eau et WC, parfaite pour vous accueillir ou pour une location type Airbnb? !

Pour les amoureux de la nature, un terrain d'environ 500 m², entièrement clôturé, vous offrira calme et sérénité.

Vous l'avez compris, cette maison familiale regorge de potentiel et vous promet un coup de coeur assuré !!!

L'avis du spécialiste : Une maison prête à vivre sans travaux à prévoir. Idéale pour un premier achat avec possibilité d'investissement locatif !

Philippe PERROTEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848085916 - NÎMES.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 156 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (155 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      155
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1570 € TTC / an et 2180 € TTC / an
      Non communiqué

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    AGENCE MAITE MARTEAU

    20 rue de CARNAC 72190 COULAINES

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