Achat Maison 5 pièces 131m² MERPINS 16100
212 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (200000 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. MC035
Description du bien
Cette propriété familiale de 1971, ayant fait l'objet d'un agrandissement en 1978, vous séduira par sa configuration fonctionnelle et son cadre de vie paisible.
L'entrée de 3,71 m2 (sol en tomettes) distribue les espaces de vie harmonieusement agencés. Le séjour lumineux de 31,74 m2 (sol en tomettes) et le salon de 34,39 m2 (sol en tomettes) sont ouverts sur une terrasse de 54 m2 exposée plein sud offrant une vue dégagée sur la campagne. Ces espaces de détente invitent naturellement à la convivialité et aux moments de partage.
La cuisine est moderne de 10,74 m2 (sol en carrelage recouvert d'un lino), parfaitement aménagée aux éléments blancs et entièrement équipée (hotte aspirante, plaque à induction et four intégré). Elle répond parfaitement aux exigences de la vie quotidienne.
Le couloir de 4,16 m2 (sol recouvert d'un parquet flottant) avec placard-penderie intégré dessert trois chambres confortables de 16,22 m2, 13,31 m2 et 9 m2 (sols recouverts d'un parquet flottant), dont une bénéficie d'un point d'eau privatif (avec cabine de douche, lave-mains) et placard-penderie. Les autres chambres disposent également de rangements optimisés avec placards-penderies.
Une salle d'eau fonctionnelle de 5,01 m2 (sol en PVC) équipée d'une cabine de douche, d'un meuble vasque et d'un WC sanibroyeur complète parfaitement cet espace nuit.
Cette propriété se distingue par ses annexes : deux ateliers polyvalents de 15,60 m2 et 14 m2 parfaits pour le bricolage, les loisirs créatifs ou le rangement, ainsi qu'un garage de 22,45 m2 pour habriter votre véhicule.
Le jardin privatif d'environ 2 000 m2 constitue un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer tout en profitant de la vue dégagée sur la campagne.
Cette maison de plain-pied représente le choix idéal pour les familles recherchant tranquillité, fonctionnalité et proximité avec la nature. Sa construction solide, ses espaces correctement agencés et sa vue panoramique en font une propriété d'exception.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 131 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MERPINS (16100)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (248 kWh/m² an)
E (52 kgCO2/m².an)
Plus d'info2485252 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2890 € TTC / an et 3950 € TTC / an
01/01/2023
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4, rue Henri Fichon 16100 COGNAC