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Achat Maison GUEMENE PENFAO(44290)
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 66m² - GUEMENE PENFAO
Maison 5 pièces - 89m² - BESLE SUR VILAINE
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ExclusivitéMaison 8 pièces - 170m² - BESLE SUR VILAINE
Maison 10 pièces - 200m² - BESLE SUR VILAINE
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Lieu :
BESLE SUR VILAINE 44290
- Surface : 89m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
A vendre par votre agence immobilière.
Au coeur du bourg de Guémené-Penfao, ce bien permet un accès à pied aux commerces et commodités de la commune (pôle santé, écoles et collèges, structures sportives, piscine, cinéma, etc.).
Belle opportunité pour cette maison de bonne construction à rafraichir offrant 89 m² habitables :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger avec cheminée ouverte, cuisine indépendante avec évier sur meuble, deux chambres, salle d'eau/toilette. Garage attenant faisait office de buanderie et arrière cuisine.
- L'étage est doté d'un palier desservant une chambre et un grenier aménageable d'environ 50 m²
Jardin clos en partie et constructible, le tout sur 1043 m².
LES ATOUTS DU BIEN :
- Vie de plain-pied
- Grenier aménageable
- Jardin de 1043 m² constructible (extension, piscine, garages...)
- Tout à l'égout
Spécialiste du territoire Sud de l'Ille et Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence immobilière vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Avessac, Langon, Sainte anne sur vilaine et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Derval, Mouais, Lusanger et bien d'autres).
Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous !
Ce bien vous est proposé par un Agent commercial enregistré au RSAC sous le n° 920 198 736 (Greffe de Saint-Nazaire)
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Référence annonce : M126PH
Performance énergétique et climatique :
Date du diagnostic : 07/05/2024
Classe énergie, DPE : 244 kwh/m²/an
Classe climat, GES : 7 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 1 330 euros et 1 840 euros.
Bien concerné par l'ERP.
Date établissement de l'ERP : 13/05/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 89 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
D (244 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
BESLE SUR VILAINE 44290
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
