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Achat Maison STRASBOURG(67200)

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Maison 4 pièces - 103m² - STRASBOURG

229 750 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. FR359
  • Lieu :
    STRASBOURG 67000
  • Surface : 103m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

VIAGER LIBRE
APPARTEMENT T4 de 102,53m2 Habitables
STRASBOURG - ESPLANADE
Bouquet : 229 750 euros
Rente : 1 400 euros
Couple : Monsieur 85 ans et Madame 77 ans
Valeur marché : 425 000 EUR
Droit d'enregistrement * : 30 800 EUR (* communiqué à titre indicatif)
Magnifique appartement de 4 pièces sur 102,53m2 habitables, entièrement rénové en 2023, aucune occupation depuis la fin des travaux. L'appartement se situe au 3ème étage avec ascenseur de la copropriété Les Gémeaux, à l'Esplanade, dans un environnement privilégié, à côté du campus universitaire, proche de l'observatoire, du jardin botanique et des nombreux commerces qui composent le quartier. Tram, bus au pied de la résidence. L'appartement est composé d'un salon/salle à manger lumineux d'une surface de 39m2, donnant sur un balcon orienté Ouest de 6m2 avec store. 2 belles chambres complètent le bien, dont l'une avec salle d'eau privative. Une vaste entrée ainsi qu'un dégagement avec placards intégrés permettent une très bonne distribution du logement. La cuisine à aménager vous laissera la possibilité de l'équiper à votre goût. Un cagibi est attenant à la cuisine. Rénovation complète de toutes les pièces, des équipements (vasques, douches...), ainsi que de l'ensemble de l'électricité. Des travaux de rénovation énergétique (isolation par l'extérieur) ainsi que le ravalement de facade sont votés, ils sont à la charge du vendeur. Ces travaux permettront un meilleur classement énergétique de l'appartement (actuellement en D).
Visite virtuelle sur demande.
Cette annonce vous est proposée par ROSENZWEIG Franck - - NoRSAC: 530750355, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 103 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (233 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    233
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1640 € TTC / an et 2270 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

STRASBOURG 67000

Agence immobilière

ROCHAT IMMOBILIER

26 cours Suchet
69002 LYON 02

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