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Lieu :
ROUEN 76100
- Surface : 121m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
VENTE d'un appartement F3 (121 m²) à Rouen - EN EXCLUSIVITÉ - LOFT ROUEN JARDIN DES PLANTES - NOUVELLE GARE - BIEN RARE - POSSIBILITÉ PROFESSION LIBERALE
À vendre : nous sommes ravis de vous proposer à Rouen (76100), cet appartement de 4 pièces de 121,4 m² dans une résidence d'exception. Ce loft comprend en rez-de-chaussée une grande entrée, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant , une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 40 m² environ, donnant sur une terrasse de 25 m² environ. A l'étage, une grande mezzanine pouvant faire office de chambre, une troisième chambre, une salle de bains avec baignoire et douche.
Il est en bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. Le chauffage est individuel système pompe à chaleur.
Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme huit crèches. Niveau transports, on trouve les bus Noctambus, 6, t54 et F3 ainsi que la station de tramway Louis Poterat (ligne T4) à quelques pas de l'appartement. Des autoroutes et les nationales N338, N28 et N138 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Kinepolis Rouen tout comme sur un bassin de natation et un conservatoire à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux bureaux de poste et des boucheries-charcuteries. 3 marchés animent le quartier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prenez contact avec votre agence CITYA FLAUBERT et notre négociateur transaction Monsieur Edouard LAMBERT au 06.98.08.41.04 ou par mail à elambert@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 649,28 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 331 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 121 m²
- Oui
Composition
- 4
- 3
- 2
Consommation énergétique
-
D (204 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info2046 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
1331€ TTC / an
01/01/2020
Localisation
ROUEN 76100
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
