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Maison 7 pièces - 161m²
335 725 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (320012 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de BOUGUENAIS
- Surface : 161m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Non
Description du bien
Venez découvrir cette maison nantaise située à Bouguenais les Couëts, en limite Rezé.
Nichée au coeur des Couëts, vous êtes 20 minutes du centre-ville via les transports en commun (tram à 5 minutes à pied), ainsi que les commerces et écoles à proximité immédiate.
Cette maison de 161 m² habitables dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, une chambre de 11m², un salon de 30 m² ainsi que deux wc séparés et un cellier (niveau actuellement aménagé pour une activité professionnelle).
A l'étage, on retrouve un salon séjour de 30 m² avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant 2 chambres (11 m² et 13 m²), une salle de bain ainsi qu'un wc séparé.
Cette maison bénéficie aussi d'un garage de 37m² et des places de stationnement.
Vous profiterez d'une parcelle d'environ 775m² avec un jardin arboré exposé Ouest, sans vis-à-vis.
Très beau potentiel d'aménagement pour cette maison située dans un quartier très recherché.
****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ****
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 Euro et 3170 Euro par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 161 m²
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
E (298 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2984444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
