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À proximité de BOUGUENAIS
- Surface : 129m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
Venez découvrir le charme de cette maison des années 1950 de style Basque! Ce bien rénové d'environ 129m² habitables a de nombreux atouts qui sauront vous séduire:
Au RDC:
- Un grand séjour lumineux et chaleureux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un poêle à bois qui apporte un côté cocooning à la pièce de vie.
- 1 chambre avec une salle d'eau et un wc attenant vous permettant de bénéficier d'une autonomie parentale
- Un accès à une buanderie ainsi qu'un garage équipé d'une mezzanine très pratique pour y stocker vos affaires.
A l'étage:
- Un bureau spacieux pouvant aussi faire office de salle de jeux
- 2 grandes chambres mansardées avec chacune un vélux et une fenêtre
- Une salle de bains spacieuse avec de nombreux rangements
- Un wc séparé
A l'extérieur:
- Une grande terrasse carrelée orientée sud d'environ 60m². Parfait pour profiter de la lumière les jours ensoleillée mais aussi de l'ombre apportée par la pergola végétalisée.
- Des cabanons pour y ranger vos outils
- Des abris pour y stocker votre bois
- Un barbecue maçonné pour les grillades en famille
Le tout sur une grande parcelle intimiste et sans vis-à-vis avoisinant les 850m².
La situation géographique:
- Les commerces et les écoles sont à deux minutes en voiture.
- Le centre commercial Océane est à 5 minutes.
- Rejoignez le centre ville de Rezé en moins de 10 minutes
- La ligne de bus 38 est à 1 minute à pied.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations!
Réf: AM2310
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 1430 euros / montant maximum 2000 euros.
Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021
***** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Anaël MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00156 - NANTES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 129 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (190 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1903030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
