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Achat Appartement GRENOBLE(38000)

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Appartement 1 pièce - 31m² - GRENOBLE

109 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 3_LEVST450001165
  • Lieu :
    GRENOBLE 38000
  • Surface : 31m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

EXCLUSIVITÉ - STUDIO - 31,66m2 Grenoble BERRIAT,
Venez découvrir ce studio à la localisation optimale, le long du cours Berriat, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété fermée et sécurisée. Aménagé dans une maison indépendante donnant sur une cour intérieure, ce studio offre une surface confortable de 31,66 m2 et a été rénové en 2018.
Entrez dans un espace ouvert spacieux de 30 m2, où vous trouverez une pièce de vie de 14,81 m2 (loi Carrez), suivie d'une cuisine ouverte équipée de 14,62 m2 (loi Carrez). Cette disposition généreuse assure un confort optimal, avec de nombreux rangements, deux grands placards intégrés, une armoire et un canapé-lit pour vos nuits.
Une salle d'eau comprenant des toilettes, complète ce niveau.
Atout non négligeable sur ce bien, il possède également un garage de 13,15m2, une cave de 3,49m2 et un galetas de 4,3m2.
Idéal investisseur, actuellement loué 600EUR charges comprises, il représente une belle rentabilité de 5,8% net.
La taxe foncière s'élève à 849EUR et les charges de copropriété représentent environ 97EUR / mois.
À visiter sans tarder, contactez-moi, Enza LEFEL, au O6 13 22 03 27

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 31 m²
  • Oui

Composition

  • 1

Consommation énergétique

  • F (419 kWh/m² an)
    C (13 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    419
    13
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 840€ TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Quote part charges courantes : 1165 €/an

Localisation

GRENOBLE 38000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMMOTHEP

18, rue Docteur Mazet
38000 GRENOBLE

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