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Achat Maison SERVIAN(34290)

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Maison 6 pièces - 165m² - SERVIAN

475 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 342436306
  • Lieu :
    SERVIAN 34290
  • Surface : 165m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

Maison 4 chambre(s)piscine et une dépendance aménagée à vendre - 488 000 €

Niché en périphérie du village de Servian, hors lotissement, cet ensemble immobilier de plein pied s'étend sur un terrain arboré de 1550 m2 sans vis à vis.

La maison principale fait 125m2 comprend 3 chambres , un séjour avec cuisine ouverte , une terrasse couverte de 28 m2, 1 sdb, 1 toilette mais également une pièce de 21 m2 avec une salle d'eau qui pourrait être aménagée en suite parentale ainsi qu' un garage de 20m2.

Le deuxième bâtiment d'environ 40 m2 dispose de la climatisation, d'une chambre, une sdb et une pièce à vivre.

Vous pourrez vous détendre au bord de la piscine dans un jardin verdoyant et arboré .

Les prestations sont nombreuses : pompe à chaleur réversible, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, micro station d'épuration neuve, panneaux photovoltaïque 7,2 KW, fenêtre alu, volets électriques et portails motorisés.

Un atout supplémentaire : un mobilhome équipé de 2 chambres et un poulailler pour les amoureux de nature.

Coup de c?ur assuré. Tout est réuni !

Son emplacement à 5 min de l'A75, à 10 min de Béziers et Pézenas. Son environnement exeptionnel mais également les nombreuses prestations qui rendent cet ensemble économe en énergie.

A visiter sans tarder.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 165 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • B (108 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    108
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 723 € TTC / an et 978 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

SERVIAN 34290

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ARTAXA IMMO

68 B Avenue de PEZENAS
34320 ROUJAN

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