Maison 7 pièces - 220m² - ROCAMADOUR
339 000 €
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ExclusivitéMaison 7 pièces - 220m² - ROCAMADOUR
À proximité de ROCAMADOUR
-
Lieu :
ROCAMADOUR 46500
- Surface : 220m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Faisant partie à l'époque de l'ancien hôtel où logeaient les pèlerins de Saint-Jacques-De-Compostelle, cette ancienne grange entièrement rénovée dans les années 2004/2005 a été transformée en 3 gîtes . Pensés pour la location, les travaux sont de belle facture permettant une exploitation et un revenu à l'année.
Le premier gîte, DURANDAL, d'environ 54 m2 avec entièrement de plain-pied : une cuisine-salle à manger aménagée et équipée ouverte sur salon (transformable en chambre d'appoint avec ses portes accordéon), une chambre, une salle d'eau avec W.C.. Le tout avec accès et équipements PMR, ce qui est très rare dans la région.
Le deuxième gîte, POULENC, d'environ 97 m2 avec de plain-pied également : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-salle à manger, une chambre, un W.C. une salle d'eau.
Au premier étage : 2 chambres disposant chacune d'une salle d'eau et W.C. privatifs.
A l'extérieur, chaque gîte dispose de sa propre terrasse et donne accès à un parc entièrement clôturé offrant une belle vue sur le Causse. Une magnifique citerne permet l'arrosage automatique des massifs.
A l'étage, le troisième gîte d'environ 70 m2, accessible de plain-pied par une rampe d'accès extérieure indépendante, comprend une cuisine, deux W.C. dont un classé PMR, magnifique pièce à vivre d'environ 55 m2.
Il serait très facile de créer 1 ou 2 chambres indépendantes.
Balcon et parking privatifs.
Un garage d'environ 30 m2.
L'ensemble de ces 3 lots est exploitable rapidement compte tenu de la localisation, des prestations et du diagnostic énergétique (classé B). Revenus assurés pour toute personne souhaitant investir dans un projet locatif rémunérateur dans notre belle région.
Localisée sur le Causse entre Padirac et Rocamadour, accessible par le train, cette propriété est idéalement située au coeur des différents sites touristiques privilégiés de la Vallée de la Dordogne. Accès possible à Rocamadour pour les pèlerins depuis la propriété par les différents chemins pédestres.
A 8 minutes en voiture de la cité de Rocamadour, à 15 min de Padirac, à 5 min des commerces, restaurants et écoles d'Alvignac, 10 min de ceux de Gramat.
Cet ensemble immobilier est idéal pour toute personne souhaitant créer une activité et souhaitant générer un revenu grâce à son potentiel locatif, en habitant sur place ou en le gérant à distance.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 220 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
B (108 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1320 € TTC / an et 1850 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
ROCAMADOUR 46500
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
