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LE PERREUX SUR MARNE(94170) ✖

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Achat Appartement LE PERREUX SUR MARNE(94170)

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Appartement 2 pièces - 39m² - LE PERREUX SUR MARNE

199 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (190997 € hors honoraires)
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Réf. VA3404
  • Lieu :
    LE PERREUX SUR MARNE 94170
  • Surface : 39m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Description du bien

En exclusivité au Perreux sur Marne, au coeur d'un quartier pavillonnaire, à 15 minutes à pied des RER A et E de Val de Fontenay ainsi que de Neuilly Plaisance, des écoles, et des commerces de proximité.
Cet appartement traversant, de 2 pièces se situe en deuxième et dernier étage d'une charmante copropriété en pierre meulière et de taille familiale, pour une surface de 39.12 m2.
Il vous offre une entrée ouverte sur un séjour de 21.67 m2 exposé EST, équipé de rangements intégrés, une cuisine ouverte aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec W.C.
Une grande cave en sous sol vient compléter son confort.
Le syndic est bénévole et vous donnera l'avantage supplémentaire de bénéficer de faibles charges.
Idéal par sa situation géographique avec son accès facile à Paris, et à moins de 20 minutes à pied également des Bords de Marne et du centre ville du Perreux.
Le ravalement, la toiture révisée il y a moins de 10 ans, une conformité de l'assainissement récente ainsi qu'une localisation recherchée grâce au projet du Grand paris pour lignes 1 et 15, fait de ce bien une opportunité à saisir tant pour un premier achat que pour un investisseur à beau rendement locatif.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 39 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (251 kWh/m² an)
    E (53 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    251
    53
    53
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 750 € TTC / an et 1070 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

LE PERREUX SUR MARNE 94170

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

PARLONS IMMO

22 RUE DU PONT DE CRETEIL
94100 ST MAUR DES FOSSES

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