Maison 5 pièces - 105m² - LA ROCHE SUR FORON
360 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 105m² - LA ROCHE SUR FORON
ExclusivitéMaison 6 pièces - 150m² - LA ROCHE SUR FORON
À proximité de LA ROCHE SUR FORON
-
Lieu :
LA ROCHE SUR FORON 74800
- Surface : 105m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Sur les hauteurs de la Roche-sur-Foron, route de Lavillat, maison mitoyenne rénovée, 5 pièces, d'une surface de 105 m2 (160 m2 utiles) sur trois niveaux, dans un ancien corps de ferme.
Au rez-de-chaussée :
- Pièce de vie chaleureuse avec un poêle à bois
- Cuisine équipée
- Salle d'eau
- WC séparé
- Grand cellier
Au 1er étage :
- Chambre parentale avec sa salle de bain (incluant baignoire et douche)
- 2 chambres
- WC
Au 2ème étage :
- Vaste mezzanine avec parquet en bois massif
Chauffage : chaudière à gaz et poêle à bois
Production d'eau chaude sanitaire : chauffe-eau électrique
Terrain d'une superficie de 400 m2 disposant d'un cabanon d'environ 15 m2 ainsi que d'un abri voiture contenant deux stationnements.
Environnement très calme et ressourçant.
A 10 min en voiture du centre-ville de La Roche-sur-Foron et des commodités (commerces, La Poste, restaurants, crèches et écoles).
A 10 min de l'entrée d'autoroute A410.
Surface : 105 m2
Prix : 360 000 EUR
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024
Consommation énergie primaire : 334 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 299 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 940 EUR et 5 370 EUR par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence de l'annonce : CCMRF12
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 105 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (334 kWh/m² an)
E (76 kgCO2/m².an)
Plus d'info3347676 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3940 € TTC / an et 5370 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Localisation
LA ROCHE SUR FORON 74800
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
