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Appartement 2 pièces - 39m² - GIVORS
94 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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À proximité de GIVORS
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Lieu :
GIVORS 69700
- Surface : 39m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Exclusivité Martinez Immobilier à Givors (69) - Secteur Centre-Ville Dans une copropriété avec faibles charges, venez découvrir cet appartement de type 2 d'environ 39m2 Carrez à 2 minutes à pied des commerces, moins de 5 minutes à pied de la Gare de Givors (desserte vers Lyon en train en moins de 30 minutes), 5 minutes des écoles et à 10 minutes à pied du cinéma Megarama. Cet appartement de type 2 au 3ème et dernier étage sans ascenseur comprend : Un séjour cuisine d'environ 23m2 Carrez avec rangements, une chambre d'environ 12m2 donnant sur une salle d'eau d'environ 2m2 et un WC séparé. Une cave d'environ 6m2 complète ce bien. Des places de parking se trouvent à proximité de la Résidence (Parc de stationnement Jacques Prévert). Idéal Investisseur ou Premier achat. Ce bien est vendu libre de toute occupation. Revenus locatifs minimum en meublé : 7 800 â?¬ par an charges comprises Appartement soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 10 lots dont 5 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges courantes prévisionnelles : 200 â?¬/an (électricité des communs, assurance immeuble). Taxe foncière : 500 â?¬. L'appartement a été rénové récemment : installation de fenêtres double vitrage PVC, pose d'un volet roulant électrique dans la chambre et climatisation réversible. La toiture a été entièrement rénovée et isolée en 2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du DPE : 10/05/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 â?¬ et 690 â?¬ par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - FN_1716610883
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 39 m²
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (178 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 470 € TTC / an et 690 € TTC / an
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 10
Quote part charges courantes : 200 €/an
Localisation
GIVORS 69700
