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Maison 7 pièces - 152m² - LANESTER
346 500 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 81m² - LANESTER
ExclusivitéMaison 7 pièces - 152m² - LANESTER
À proximité de LANESTER
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Lieu :
LANESTER 56600
- Surface : 152m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Co-Exclusivité.
Maison spacieuse de 7 pièces et lumineuse à Lanester, idéalement située avec vue sur Le Blavet, idéal famille.
Découvrez cette charmante maison de 151,5 m2, située à Lanester, dans un cadre verdoyant et paisible.
Pleine de lumière grâce à son exposition Sud/Ouest, cette demeure est érigée sur un terrain de 498 m2 et est parfaite pour une famille cherchant confort et tranquillité.
RDC : L'entrée vous mène à un séjour-salon accueillant, doté d'une cheminée et de fenêtres double vitrage garantissant une excellente isolation., La cuisine fonctionnelle est prête à accueillir vos préparations culinaires avec Piano STOVES RICHMOND DELUXE 90 DFT - 5 feux gaz, 3 fours + 1 maxi-gril - Fonctions Pizza & Pain. Une chambre parentale avec dressing, une salle d'eau moderne avec douche italienne et un WC séparé.
1er étage : Une mezzanine lumineuse dessert trois chambres confortables, une salle de bain et un WC.
2 ème étage : Un grand espace de 33 m2, dont une chambre supplémentaire. Cet espace est idéal pour un bureau ou une salle de jeux, nécessitant quelques petites finitions pour être parfait.
Sous-sol :Un sous-sol total avec fenêtres lucarnes inclut un garage de 53 m2, une chaufferie de 8,5 m2, et un bureau de 13 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Chauffage :La maison est équipée d'une pompe à chaleur, assurant un confort thermique toute l'année. Les performances énergétiques sont évaluées en classe C et A témoignant d'une excellente efficience énergétique.
N'attendez plus pour venir découvrir cette maison qui offre à la fois le calme de la verdure et la proximité des commodités. Une véritable oasis de paix pour votre famille, à quelques encablures du Blavet et des plus belles plages du Morbihan
Une visite s'impose pour saisir l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer.
Votre conseiller Soizic Morbihan Immobilier : Soizic BELLIET au 06.14.03.03.35
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 ?.
CPI 56022023000000020
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 152 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (110 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info1103 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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1055€ TTC / an
01/01/2021
Localisation
LANESTER 56600
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
