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Achat Maison LE SEL DE BRETAGNE(35320)
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 159m² - LE SEL DE BRETAGNE
Maison 5 pièces - 316m² - LE SEL DE BRETAGNE
À proximité de LE SEL DE BRETAGNE
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Lieu :
LE SEL DE BRETAGNE 35320
- Surface : 316m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Description du bien
RARE Ã la Vente
En Vente chez BLOT Immobilier de BAIN-DE-BRETAGNE !
Située sur la jolie commune du SEL-DE-BRETAGNE, à 20 minutes au sud de RENNES. Ce beau village bénéficie de toutes les commodités, école, salle des sports, coiffeurs, commerces, et un pôle santé complet !
Cette commune bénéficie d'un accès rapide aux ville de JANZE avec sa gare et de BAIN-DE-BRETAGNE en 10min.
Venez découvrir cette sublime bâtisse entièrement rénovée du XVIIIème siècle de plus de 300m2 habitables exposés SUD idéale pour concilier vie de famille et profession libérale !
Plus de 1500m2 de jardin paysagé avec une terrasse agrémentée de son jacuzzi haut de gamme pour vous prélasser aux beaux jours.
Venez réaliser vos projets de maison familiale sans travaux, une maison de campagne avec un excellent DPE accompagné d'un espace indépendant de 80m² pour un studio ou une activité professionnelle, cette maison est faite pour vous !
Le Rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon de plus de 54m² accompagné de sa cheminée. Au centre de la maison le chaleureux espace bar de plus de 33m² parfait pour recevoir vos amis.
A la suite vous profiterez d'une salle à manger ensoleillée grâce aux baies vitrées exposées SUD et de sa cuisine aménagée et équipée de plus de 35m² avec accès direct au beau jardin arboré et à la superbe terrasse.
Une buanderie, une salle de bain et des WC complète cette partie.
De façon attenante, un espace indépendant, avec 3 bureaux dont deux de 16m² et un de 28m² en rez-de-chaussé, un à l'étage de 12m² ainsi que des WC et un local technique, utilisé aujourd'hui pour le travail des propriétaires pourrait être réhabilité selon vos besoins en studio ou espace parental.
Pour la vie familiale un buanderie de plus de 15m² ainsi qu'un espace rangement.
Une vraie cave enterrée et ventilée pour les amateurs de vin et spiritueux.
La partie nuit de l'étage se compose d'une belle chambre avec placard de près de 16m², une chambre avec placard de 13m² , une chambre de 18m² avec placard et enfin une chambre de 22m² avec salle d'eau. Une salle de douche de 8m² complète cet étage.
La pompe à chaleur est toute récente et permet avec toutes les autres prestations une faible dépense énergétique !
La seconde partie est un grenier de plus de 90m² au sol à aménager selon vos envie.
Un garage fermé de plus de 50m², et un four a pain complète cette bâtisse.
Un double garage ainsi que des annexes permettent d'accueillir tous vos loisirs !
REF : 246VP
CLASSE ENERGIE : B(86) CLASSE CLIMAT : A(2)
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien d'exception vous est présenté par l'agence BLOT BAIN-DE-BRETAGNE 02.99.44.15.15
*Au prix de 498 750� FAI 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 475 000 â?¬
Plus d'information sur ce bien sur notre site www.blotimmobilier
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 316 m²
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
B (86 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8622 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1330 € TTC / an et 1860 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
LE SEL DE BRETAGNE 35320
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
