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NEMOURS(77140) ✖

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Achat Maison NEMOURS(77140)

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Maison 5 pièces - 118m² - NEMOURS

297 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6.1% TTC (280003 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 1777
  • Lieu :
    NEMOURS 77140
  • Surface : 118m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien




Découvrez cette ravissante maison en pierres, récemment rénovée et nichée au coeur de Nemours, l'ancienne capitale du Gâtinais. Cette demeure combine avec goût la qualité d'une construction traditionnelle et le confort moderne. Son jardin intime, un véritable havre de sérénité, est entouré de murs en pierres et offre un cadre idéal pour la détente et les repas en famille. La maison s'ouvre sur une entrée qui mène à un séjour et une salle à manger accueillants, complétée par un water-closet pratique au rez-de-chaussée. L'étage supérieur propose un palier desservant deux grandes chambres, un bureau adaptable en chambre d'enfant ou en dressing, et une salle de bains avec water-closet. Le deuxième étage abrite une grande chambre, pouvant être transformée en salle de sport ou salle de lecture. L'habitation est équipée d'une chaudière au gaz de ville neuve et de double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique, classée énergie E. Une cave offre un espace de rangement additionnel, et le terrain de 287 m2 invite à profiter des joies du plein air. Un garage indépendant, situé à seulement 50 mètres, est un atout précieux pour le stationnement en zone urbaine. Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à allier le charme de l'ancien à une vie citadine dynamique. Contactez-nous pour découvrir votre futur chez-vous. Franck MOREAU 01.60.70.50.96 / 07.86.39.20.21


Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 118 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (256 kWh/m² an)
    E (54 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    256
    54
    54
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1630 € TTC / an et 2270 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

NEMOURS 77140

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CABINET RONDREUX

28 AVENUE JEAN JAURES
77250 ORVANNE

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