Maison 7 pièces - 135m² - HAGUENAU
229 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (218095 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de HAGUENAU
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Lieu :
HAGUENAU 67500
- Surface : 135m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Située dans une rue calme, proche du CV, cette maison vous séduira par ses volumes, son potentiel, sa luminosité et son terrain de plus de 11 ares.
Composée au RDC, d'une entrée-dégagement, d'une cuisine,
d'un salon, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une pièce façon véranda avec accès à la terrasse et au jardin.
Au premier étage, un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains avec fenêtre et une pièce cagibi.
Un sous sol complet avec garage pour 2 voitures en enfilade.
Dans le jardin, 2 annexes : un bâtiment de 5 box garages et une remise de jardin (ancien poulailler).
Bien que la maison nécessite des travaux d'amélioration énergétique et de mise aux goûts du jour, son bâti est sain et elle offre un beau potentiel dans un quartier agréable et calme.
Elle est proche du centre ville (1 km), des commerces et des écoles.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Surface habitable : 135 m2 (+ 20 m2 de pièce véranda)
Terrain : 11 ares 24
2 WC (1 WC par étage).
Chauffage fuel et bois (2 chaudières)
Fenêtres vitrage simples bois
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 095 ?. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4430.00 et 6040.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jb24/272/B69Cd/agenceair_bareme_honoraires_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. CPI 6701 2020 000 045 115
AC ADC 6701 2020 000 249 063
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 135 m²
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
G (427 kWh/m² an)
G (124 kgCO2/m².an)
Plus d'info427124124 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4430 € TTC / an et 6040 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
HAGUENAU 67500
