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Maison 5 pièces - 124m² - VAYRES
316 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (300009 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 175m² - VAYRES
À proximité de VAYRES
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Lieu :
VAYRES 33870
- Surface : 124m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
L'agence HERRANZ a l'exclusivité de vous présenter cette magnifique maison en pierre alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, situé dans la paisible commune de Vayres, avec un accès rapide à la rocade Bordelaise. Imprégnez-vous de l'atmosphère chaleureuse d'une maison spacieuse de presque 120 m2, idéalement conçue pour accueillir votre famille.
La maison s'ouvre sur un séjour lumineux de 35 m2 où les poutres apparentes et la cheminée créent une ambiance conviviale et accueillante. La cuisine, avec son agencement fonctionnel, sa cheminée et son accès à une terrasse cosy, est l'endroit parfait pour préparer vos repas en famille. Trois chambres douillettes promettent repos et intimité à chaque membre de la famille.
Les deux salles de bains, modernes et bien agencées, offrent praticité. Des espaces de stockage dans les combles vous permettent de garder votre intérieur ordonné et spacieux.
À l'extérieur, le terrain se prête merveilleusement à la création d'espaces de loisirs : un jardin verdoyant de 500 m2 où vos enfants pourront jouer en toute liberté, des terrasses ombragées pour vos repas en plein air et un potager pour vos envies de verdure.
Le garage privatif, ainsi que des place de parking sécurisées, complètent ce bien. Le garage offre un potentiel de réaménagement en bureau pour du télétravail, répondant aux besoins actuels de flexibilité professionnelle, ou une suite parentale pour encore plus de confort.
Cette propriété a tous les atouts pour devenir votre cocon familial. Pour la visiter et vous projeter dans ce cadre de vie idyllique, n'hésitez pas à nous contacter.
Agence HERRANZ : Votre rêve, notre mission.
Cette annonce vous est proposée par JAUD PASCAL - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 124 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
D (221 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1400 € TTC / an et 1950 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
VAYRES 33870
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
