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CANCALE(35260)

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Achat Maison CANCALE(35260)

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Maison 23 pièces - 366m² - CANCALE

1 395 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,3% TTC (1350043 € hors honoraires)
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Réf. 12
  • Lieu :
    CANCALE 35260
  • Surface : 366m²
  • Pièce(s) : 23
  • Parking : Non

Description du bien


Réf: FH -12, 1 395 000Euro HAI. CANCALE Propriété du 18ème siècle, comprenant une partie habitation et 4 gîtes, le tout sur un terrain de 2778m² avec piscine couverte et chauffée.

Cette propriété de 366m² hab. (434m² de surface aménagée au sol) offre un cadre très agréable sans vis à vie et reflétant le charme et l'authenticité des maisons anciennes.

La maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée au rez-de-chaussée (poêle à bois) et une chambre avec salle d'eau privative. L'espace nuit, à l'étage offre 2 chambres et un bureau.

Les 4 gîtes, dont un avec sauna, exploitables immédiatement, vous permettent une capacité de 18 à 20 hôtes, dans un cadre agréable .

L'espace extérieur se compose de terrasses, d'une piscine couverte et chauffée, d'un atelier couvert de panneaux solaires, d'un garage/atelier, et d'un cellier.

Le tout sur une surface de terrain de 2778m² en partie clos.

CLASSE ENERGIE : C (173Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: D (29 kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3860Euro et 5300 Euro.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

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(Prix Honoraires Agence Inclus dont 2.85% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 1350 000Euro)


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 366 m²

Composition

  • 14

Consommation énergétique

  • C (173 kWh/m² an)
    C (29 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    173
    29
    29
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3860 € TTC / an et 5300 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

CANCALE 35260

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