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Achat Maison ST ANDRE CAPCEZE(48800)
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À proximité de ST ANDRE CAPCEZE
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Lieu :
ST ANDRE CAPCEZE 48800
- Surface : 136m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Description du bien
Bienvenue à St André Capcèze (48800) ! Découvrez cette charmante maison de 5 pièces des années 60, offrant un espace de vie généreux et un gîte indépendant, idéal pour une vie paisible ou un investissement locatif.
D'une superficie totale de 100 m² pour la maison principale et de 36 m² pour le gîte, cette propriété sur deux niveaux comprend six chambres spacieuses allant de 10 m² à 16 m², deux cuisines fonctionnelles, deux salles d'eau, trois toilettes et une chaufferie. Équipée de radiateurs alimentés au fuel, elle est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants.
Pour profiter pleinement du beau temps, vous pourrez vous détendre sur l'une des deux terrasses totalisant 13,8 m², ou dans le jardin de 300 m², offrant un espace extérieur idéal pour les loisirs en plein air. Quatre caves d'une superficie totale de 48 m² offrent un espace de rangement pratique.
Les fenêtres en PVC double vitrage, accompagnées de volets, assurent une isolation optimale et une tranquillité appréciable. Deux garages, pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, sont disponibles pour le stationnement.
Idéalement située à proximité d'une école primaire, de gares (Villefort et Génolhac) accessibles en moins de 10 minutes en voiture, ainsi que d'un restaurant, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.
Proposée à un prix attractif de 179 000 €, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Cependant, veuillez noter que cette maison est classée F pour la classe énergétique et la classe climat, avec des estimations respectives de 607 kWh/m²/an et 160 Kg CO2/m²/an. Pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter Patrick AUDIGIER au 06 80 81 02 68.
Référence agence : 3304
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 136 m²
- Oui
Composition
- 6
- 1
Consommation énergétique
-
F (618 kWh/m² an)
F (164 kgCO2/m².an)
Plus d'info618164164 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
ST ANDRE CAPCEZE 48800
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
