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Achat Maison ST VIAUD(44320)
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 104m² - ST VIAUD
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Maison 4 pièces - 107m² - ST VIAUD
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À proximité de ST VIAUD
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Lieu :
ST VIAUD 44320
- Surface : NC
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Description du bien
MAISON MACORETZ Bois 4 chambres avec PAC à Saint VIAUD (44320)-Pays de Retz - Le Cabinet Cadoret Immobilier vous présente sur la commune de SAINT VIAUD (44320) :
Aux abords de la Loire, A mi distance des bourgs de Saint- Viaud, Frossay et Paimboeuf, venez découvrir cette belle maison familiale en ossature bois de 154 m² sur un terrain clos de 1946m²
Parcelle clos, sans vis à vis avec une fosse autonome, superbe terrasse couverte avec carport pour plusieurs véhicules, portail autonomatisé et interphone.
Pour l'intérieur une entrée spacieuse organisant la liaison entre une chambre parentale indépendante avec sa salle d'eau et toilette privatif, penderies , et une magnifique pièce à vivre salon salle à manger lumineuse, une cuisine ouverte moderne aménagée et entièrement équipée , arriere cellier avec sa PAC, puis un bureau donnant sur terrasse.
Vous y retrouverez également sur sa partie nuit : une belle salle de bain équipée d'un meuble double vasque, douche indépendante faiencée, toilette independant et ses deux chambres avec placards integrés sur parquet.
Aucun travaux à prévoir, Venez y posez vos valises.
DPE B indice 66 et GES A indice 3.
Estimation des coûts annuels : entre 1 170 € et 1 640 € par an,
Chauffage AU SOL POMPE A CHALEUR AIR/EAU de 2011, 160 euros de charges mensuelles
PRIX DE VENTE 320.000 EUROS ET 3 % D'HONORAIRES D AGENCE à la charge des Acquéreurs 10.00 euros. soit un prix de vente de 330.000 euros
N'hesitez pas à joindre votre commerciale Sandrine Charrier 06 62 45 63 25 . Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Sandrine CHARRIER. DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
B (66 kWh/m² an)
B (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info663 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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1600€ TTC / an
01/01/2023
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 1
Localisation
ST VIAUD 44320
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
