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Maison 7 pièces - 162m² - BADEN
1 196 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1150000 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de BADEN
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Lieu :
BADEN 56870
- Surface : 162m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Miroir d'eau », une maison d'architecte de 156,5 M2 (162 M2 au sol) avec piscine et spa située face au Golfe du Morbihan à Baden en Bretagne sud.
L'entrée s'ouvre sur un espace déplafonné avec son escalier design. Sa pièce à vivre de 50m2 offre différents espaces d'intimité et se prolonge par une cuisine équipée/aménagée semi-ouverte. Une cheminée suspendue de la marque Focus agrémente l'ensemble et apporte une douce chaleur. Entièrement tournée vers le jardin, la maison dispose de grandes baies à galandage qui vous permettent de profiter de jolies perspectives sur le Golfe et de gommer les frontières entre les espaces intérieurs/extérieurs. Une configuration idéale pour profiter de la terrasse, de la belle piscine et du spa.
Une suite parentale (dressing, salle d'eau (douche)) complète ce niveau et vous offre ainsi le confort d'une possible vie de plain-pied.
A l'étage, vous découvrirez une mezzanine, trois belles chambres vue Golfe et une salle de bains (baignoire et douche).
Très fonctionnelle, la maison dispose également d'un cellier, d'une buanderie et d'un garage avec un espace atelier.
Cette demeure est un bien rare sur ce secteur de Baden prisé pour son calme et son environnement naturel préservé.
Terrain clos et paysager de 1100 M2 / Piscine couverte 9 X 4,5 mètres, local technique et Spa 6 places / Garage avec un atelier et espace parking /5 minutes du bourg de Baden (commerces et services / 3 minutes du Club Nautique de Baden / 3 minutes de Port Blanc (embarcadère pour l'Ile aux Moines) / 8 minutes du Golf Bluegreen Baden / 15 minutes de Vannes et d'Auray
> Reportage photo complet sur demande, discrétion souhaitée.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 162 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (124 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info1243 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
1110€ TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
BADEN 56870
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
