Maison 7 pièces - 186m² - GAVRES
1 497 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1439423 € hors honoraires)Exclusivité
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Lieu :
GAVRES 56680
- Surface : 186m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Panoramique », une magnifique maison vue mer d'une surface de 186 m2 au sol rénovée avec soin et des prestations haut de gamme par l'architecte reconnu Régis Dallier.
Dès l'entrée dans cette demeure marine par excellence, une vue à plus de 180o sur la mer se révèle. L'île de Groix, Larmor Plage, la citadelle de Port-Louis et Lorient... composent cette vue incroyable qui ne cesse de s'animer au gré de la journée. Chaque soir, le coucher de soleil sur la mer vous offre un spectacle inédit.
Lumière, espace et vue mer caractérisent l'espace à vivre du rez-de-chaussée. Il est composé d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte équipée/aménagée et son poêle à pellets, une arrière-cuisine et une pièce détente (salle TV, bureau, salle de jeux...). Très agréable à vivre, l'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 45 m2 depuis laquelle vous bénéficiez d'une vue imprenable sur la mer et d'un accès direct à la plage.
Le 1er étage abrite l'espace nuit composé de quatre chambres sur parquet chêne dont une suite parentale avec salle de bains privative (baignoire et douche) et d'une salle d'eau (douche). Trois d'entre elles bénéficient d'une vue mer propice à la rêverie.
Au second et dernier étage, une grande pièce dortoir attend les rires de vos enfants ou petits-enfants avec toujours, en fil rouge, cette vue hypnotique sur la mer.
Ultra fonctionnelle, cette maison aux multiples rangements et au sous-sol complet a été pensée pour une vie de famille.
Voiliers, ferry, surfeurs, nageurs... donnent vie à ce paysage de carte postale ! Située en première ligne, la demeure vous offre un accès direct à la plage de sable qui ravira les amoureux de l'océan atlantique et de ses plaisirs, sports nautiques, balades...
Terrain paysager de 350 M2 / Sous-sol et puits / Exposition : Ouest côté mer et Est côté jardin / A pied des plages de la Presqu'île de Gâvres (anse de Goërem, grande plage...) / 100 mètres de la cale de mise à l'eau pour les bateaux type kayaks, dériveurs.../ 2 minutes du port et de la capitainerie (mise à l'eau gratuite des bateaux sur remorques) / 5 minutes de l'école « You-Kite « : kite-surf, wingfoil et paddle (cours de catamaran et de planche à voile également par la Sellor) Commerces et services de Gâvres à pied (épicerie, pharmacie, bureau de Poste, restaurants, café, marché hebdomadaire) / 10 minutes de Plouhinec (commerces et services) / 30 minutes de la gare TGV de Lorient > Reportage photo complet à découvrir sur demeuresmarines.com
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 186 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
B (97 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9733 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1020 € TTC / an et 1440 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
GAVRES 56680
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
