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Maison 6 pièces - 144m²
459 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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- Surface : 144m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Maison de ville "Belle Epoque", d'environ 145m² (surface utile 164.55m²), sur parcelle de terrain clos de 356 m².
Cette villa dispose :
Au Rez-de-chaussée surélevé d'une entrée distribuant : un salon, une salle à manger avec accès au jardin, une cuisine indépendante avec accès à la cour, une buanderie, des WC séparés et, de nombreux rangements. (HSP : 3m).
A l'étage : trois chambres ( 14,7-18,4-10,3m²), une salle de bains et des WC séparés.
Au-dessus : une grande chambre (17m²), avec accès balcon et, rangements latéraux, un bureau, une salle d'eau avec WC.
Les combles non aménageables sont isolés par le sol.
Le sous-sol comprend : une cave, une chaufferie et un vide sanitaire.
Les huisseries sont en double vitrage OB en RDC, permettant une belle luminosité.
La production d'eau chaude et de chauffage se fait par chaudière gaz de ville à condensation WEISHAUPT (2009).
En annexes, vous apprécierez :
Côté Est : une grande cour fermée par un portail automatisé, permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Vous profiterez d'une vaste terrasse, sans vis-à-vis, d'un espace de jeux pour les enfants, d'un lavoir, d'un grand garage et d'un atelier ou espace de stockage.
Côté ouest : un jardin clos, plat et arboré.
Cette maison de ville à rafraichir et ses annexes offrent un énorme potentiel d'aménagement et permettra à une famille de vivre à proximité immédiate de toutes les commodités : TRAM E/C, Bus, écoles, collège, lycée, commerces et parc.
Idéal grande famille aimant les maisons de caractère et, aimant se déplacer à pied ou à vélo !
En complément :
TF 2023 = 1830 Euro
DPE NOUVELLE VERSION : Classe Energétique : D - Classe GES : D
Honoraires à charge vendeur.
.Contact : Michèle 06.37.90.16.24 EI RSAC 431896307.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 144 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (170 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1703535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
