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LE POIRE SUR VIE(85170)

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Achat Maison LE POIRE SUR VIE(85170)

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Maison 3 pièces - 110m² - LE POIRE SUR VIE

227 400

Honoraires charge acquéreur inclus : 3.4% TTC (220007 € hors honoraires)
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Réf. 6776
  • Lieu :
    LE POIRE SUR VIE 85170
  • Surface : 110m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Description du bien

Au POIRE SUR VIE, à proximité à pieds, en vélo, etc ... De tous les commerces & services de la commune, écoles, MFR ... à 4 kms du supermarché, 21 minutes de LA ROCHE SUR YON, 55 minutes de NANTES soit 23 minutes de l'échangeur de l'A83.
Plain-pied NON MITOYEN de 1991, de 109 m2, sur une parcelle d'environ 750 m2, exposée SUD / SUD EST, PISCINABLE, habitable de suite, comprenant :
- Grande pièce de vie LUMINEUSE comprenant : entrée, salon/séjour, salle à manger/cuisine aménagée et équipée de + 50 m2
- Arrière-cuisine attenante de 14 m2
- 2 chambres de 11 & 12 m2 avec chacune un placard
- 1 salle de bains, 3/4 faïencée avec douche & baignoire, lavabo d'environ 5 m2
- wc indépendant
Le Plus !
- Une maisonnette à rénover de + de 45 m2, comprenant 3 pièces + salle d'eau avec wc
Cela peut devenir votre espace de travail, un atelier, une dépendance pour vos parents, pour un ado ...

Bon à savoir :
- Possibilité de faire une troisième chambre facilement
- Tout à l'égout CONFORME
- chauffages électriques + cheminée insert fonctionnelle
- double vitrage PVC partout avec volets roulants manuels et battants PVC
- Toitures tuiles BEG
- Isolation refaite en 2022
- VMC neuve

Prix : 227 400 EUR (dont honoraires de 7 400 EUR à la charge des acquéreurs)
Contact : Mme Annabelle BARBE (agent commerciale) : 06.25.50.79.66 ou à l'agence ATP : 02.51.46.47.20
RCS No897 642 864

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 110 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (188 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    188
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1180 € TTC / an et 1650 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

LE POIRE SUR VIE 85170

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

15, rue des Jardins
85600 MONTAIGU VENDEE

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