Appartement 4 pièces - 115m²
650 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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4 pièce(s)
- Surface : 115m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
En exclusivité, nous vous présentons à la vente cet appartement traversant et lumineux de 115 m2 Loi Carrez, récemment rénové, situé au 1er étage d'une copropriété intimiste de 3 lots, au calme et sans vis à vis, dans un cadre de verdure -
L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour double exposé sud de 35 m2 , d'une cuisine indépendante, contemporaine, aménagée et équipée qui ouvre sur la terrasse à la vue dégagée, d'un cellier attenant, d'un dégagement qui mène aux 3 chambres dont l'une dispose d'un dressing, d'une salle de bains spacieuse et de wc séparés. -
Sols en parquet, stores brise soleil sur la terrasse, moustiquaires aux fenêtres -
Nombreux rangements et placards dont une cave privative de 2 m2 au rez-de-chaussée de l'immeuble -
L'ensemble est impeccable -
Les commerçants sont à 700 m, ainsi que bus, crèches et écoles.
Pour votre confort , 2 systèmes de chauffage/climatisation au choix :
Soit chauffage électrique par radiateur à inertie/panneau rayonnant, soit chauffage et climatisation par Pompe à chaleur installée en 2022 avec splits réversibles dans chaque pièce .
Ballon d'eau chaude de 300 litres -
Volets roulants électriques avec fermeture centralisée -
Huisseries en PVC ou alu double vitrage -
La copropriété, fort bien entretenue et gérée par un Syndic professionnel, est composée de 3 lots d'habitation, soit un appartement par étage.
La provision pour charges annuelles est de 1900 Euro comprenant notamment la consommation d'eau. - Compteur individuel relevé par semestre -
Aucune procédure en cours -
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2024 -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 Euro et 1880 Euro par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris) -
Consommation énergie primaire : 200 kWh /m2/ an - Consommation énergie finale : Non communiquée. -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. -
Prix de l'appartement avec les 2 emplacements véhicule : 650.000.00 Euro -
Honoraires d'agence à la charge du Vendeur. -
Pour tout renseignement, merci de contacter Sylvie Robert Tél 06 85 66 87 59, agent immobilier EI inscrite au RCS Aix en Provence N° 414 695 585 -
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 115 m²
- Oui
Composition
- 4
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
D (200 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 9
Quote part charges courantes : 1900 €/an
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
