Immeuble - 126m² - FROUARD
162 000 €
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Achat Immeuble FROUARD(54390)
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ExclusivitéImmeuble - 126m² - FROUARD
À proximité de FROUARD
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Lieu :
FROUARD 54390
- Surface : 126m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
IMMEUBLE DE RAPPORT DE 3 APPARTEMENTS - A VENDRE, à FROUARD, Immeuble de 3 appartements dont 2 loués.
Dans une des rues principales de la ville, cet immeuble propose trois appartements, un par étage. Les appartements du rez-de-chaussée et du premier étage sont loués, et celui du 2ème étage est vide, à rénover.
Proche des commerces et des accès autoroutiers, stationnement facile dans les rues adjacentes.
Un jardin collectif est proposé aux locataires.
Très bonne rentabilité locative à prévoir, avec un déficit foncier important à réaliser. Les appartements loués représentent 860€ hors charges, et l'appartement vacant peut se louer après rénovation 500€ hors charges, soit un revenu annuel théorique de 16 320€ hors charges.
Après rénovation, cet immeuble offrira une rentabilité brut proche de 10%. Nos équipes prennent en charge la recherche des locataires, les déclarations fiscales, la gestion au quotidien et de nombreux autres services à la carte. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 126 m²
Consommation énergétique
-
F (342 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3421111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
FROUARD 54390
