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ST SYLVESTRE SUR LOT(47140) ✖

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Maison 6 pièces - 190m² - ST SYLVESTRE SUR LOT

319 900 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. V40000803
  • Lieu :
    ST SYLVESTRE SUR LOT 47140
  • Surface : 190m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

COUP DE COEUR pour cette très charmante maison située sur la commune de Saint Sylvestre sur Lot, dont l'accès au village peut se faire à pieds par une voie piétonne. Cette maison entièrement de plain pied est en parfait état d'entretien. elle se compose d'une entrée avec placards en chêne, salon-séjour lumineux avec de larges baies vitrées et cheminée à foyer ouvert, (exposition sud-est), cuisine équipée, une première partie nuit comprenant 2 chambres, salle d'eau avec W.C, la deuxième avec 2 chambres dont une avec placards, salle de bains avec douche, salle d'eau avec emplacement machine à laver, bureau-bibliothèque d'environ 37m2 avec cheminée et poutres anciennes ouvrant sur le jardin; chaufferie, dégagement avec 2 placards-dressings en noyer. Belle hauteur sous plafond de 2,80 m. Vous trouverez des matériaux de qualité tels que des parquets bois massif et tomettes à l'ancienne, parquet bateau en teck dans la salle de bains et dans une des salles d'eau. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée il y a environ 2 ans, VMC double flux, menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques. Isolation des combles il y a environ 2 ans avec 30 cm de laine de verre. La maison est reliée à la fibre optique. Dépendance composée d'un studio d'environ 25 m2 à rénover, un atelier attenant et abri pour 3 voitures. Piscine au chlore 9x4 avec nage à contre courant. Son jardin est un écrin de verdure d'environ 1258 m2 très joliment arboré avec différentes essences d'arbres et de plantes entièrement cloturé d'où l'on peut admirer les côteaux de Penne d'Agenais.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 190 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (120 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    120
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

ST SYLVESTRE SUR LOT 47140

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MPG IMMOBILIER

2 Place de la Libération
47300 VILLENEUVE SUR LOT

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