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Appartement 3 pièces - 53m² - GRENOBLE

106 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP524078
  • Lieu :
    GRENOBLE 38000
  • Surface : 53m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

VENDU LOUE : GRENOBLE - Grands Boulevards/Mutualiste - T3 de 53m2 - Bon état général Proche centre-ville et Tramway C - Rentabilité brute 6.6% - VENDU LOUE : GRENOBLE - Grands-Boulevards/Mutualiste - T3 de 53m2 - Bon état général Proche centre-ville et Tramway C - Rentabilité brute 6.6%

NOUVEAU - Citya Dauphiné - L'agence de Hoche a le plaisir de vous présenter ce T3 de 53m2 proposé avec locataire en place situé secteur Mutualiste/Joseph Vallier proche du centre-ville de Grenoble à 10 minutes à pied.
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Au calme, situé au rez de chaussée d'une copropriété bien entretenue, sécurisée avec système Vigik et local à vélo fermé,

Avec son séjour de 13 m2 le locataire profite chaque jour d'un ensoleillement correct car l'appartement est traversant Nord-Sud,

L'appartement dispose de deux chambres avec placards de 10 et 12m2, d'une salle d'eau avec douche, d'une cuisine aménagée ainsi que des rangements en plus d'un WC séparé.

Bien rafraichi et décoré avec goût, vous disposerez d'un appartement bien conçu, extrêmement pratique et efficace où l'agencement permet une circulation fluide et sans perte de place.

Double vitrage PVC sur tout l'appartement et ballon d'eau chaude changé récémment. Une cave vient compléter le logement.

Ligne de Tramway C à quelques pas de l'immeuble (Arrêt Vallier-Calmette) & ligne de Tramway E (Arret Vallier-Libération) à moins de 5 minutes. Le Bus C5 pour aller directement vers la gare, palais de justice ainsi que vers le polygone scientifique est à 5 minutes à pied de l'appartement.

Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme 10 structures d'accueil pour les tout-petits. L'autoroute A480 est accessible à 1 km. Vous trouverez également de nombreux commerces de proximité tout prés, bureau tabac, salons de coiffure, bars & restaurants.

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Chauffage individuel électrique.

Loué actuellement en location nue depuis le 20/05/2019 jusqu'au 20/05/2025 pour 605€/mois charges comprises de 16€ soit 589€ HC, il se situe dans un quartier très demandé pour de la location compte tenu de son emplacement idéal et pourrait également être proposé pour de la colocation.

Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 59.
532€ de charges/ an de copropriété. Taxe Foncière : 1023€.
Honoraires à la charge du vendeur.

Soyez les premiers à visiter ce bien en contactant votre conseiller Anthony CLERC au 06.81.14.43.57 ou par mail aclerc@citya.com pour plus d'informations ou convenir d'une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 59 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 532,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 53 m²

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • E (324 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    324
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1060 € TTC / an et 1470 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 59

Quote part charges courantes : 532 €/an

Localisation

GRENOBLE 38000

Agence immobilière

CITYA DAUPHINÉ

23, Rue Hoche
38000 GRENOBLE

Infos sur l’agence

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