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CLERMONT FERRAND(63000) ✖

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Achat Appartement CLERMONT FERRAND(63000)

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À proximité de CLERMONT FERRAND

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Appartement 3 pièces - 65m²

197 950 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (185000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 1720
  • Surface : 65m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien


Dans une résidence livrée en Juin 2022, à Clermont-Ferrand, rue Flameng.
A proximité du TRAM (300 m bd pochet lagaye), des commerces (carrefour market 50m) et du parc du masage (50m).

Appartement de type 3 de 65.83 m² au 2ème étage sur 4 avec ascenseur.
Séjour/cuisine de 31m², 2 chambres de 11.64m² et 9.18m² , salle d'eau entièrement équipée, wc séparé.
Balcon/terrasse de 8.67 m² exposé Est avec vue dégagée.
Chauffage individuel au gaz

Garage fermé de 15 m² en sous-sol.

Locataires en place, bail d'habitation signé le 21/03/2023
Loyer: 750Euro/mois + 80Euro de charges
Taxe foncière: 950Euro / an

Rentabilité à 4.5%

Appartement sous garantie décennale

L'achat d'un appartement récent offre un potentiel de location attractif, une valeur à long terme, des coûts de maintenance réduits et une gestion plus facile. En résumé, c'est un investissement immobilier prometteur offrant rendement, valeur et facilité de gestion.

PRO IMMO
"L'Immobilier Made in Auvergne"



Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 65 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • C (71 kWh/m² an)
    C (14 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    71
    14
    14
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 115

Quote part charges courantes : 952 €/an

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

PRO IMMO TRANSACTIONS

1 RUE DE L HOTEL DE VILLE
63110 BEAUMONT

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