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ExclusivitéMaison 4 pièces - 83m²
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À proximité de TALENCE
- Surface : 290m²
- Pièce(s) : 10
- Parking : Oui
Description du bien
Vous rêvez de vivre dans une demeure d'exception en pierre où le charme des prestations ancienne et le confort se conjuguent harmonieusement ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison de maître située au coeur de Talence est l'adresse dont vous avez toujours rêvé.
Nichée dans le quartier le plus prisé de Talence, cette résidence prestigieuse de 290m² hab (330 m2 au sol).
offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 7 chambres spacieuses, dont une de plain-pied, chacune dotée de son propre charme, cette maison est idéale pour accueillir famille et amis dans un confort absolu.
La maison ce distribue sur trois niveaux, au rez-de-chaussée, une immense pièce de vie avec une cuisine traversante, d'un côté sur le séjour, et de l'autre sur une agréable terrasse bois sans vis-à-vis, offre un espace fonctionnel et convivial.
Une chambre de plain-pied avec WC, salle d'eau et sauna complète le tout.
Au premier étage, quatre chambres, dont une avec salle d'eau attenante, un espace bureau/bibliothèque, wc, salle de bain, se distribuent autour d'un large palier aux prestations anciennes conservées.
Au dernier étage, un plateau de 100m2 au sol (80m2 hab) développe un second espace de vie, deux chambres supplémentaires, un WC indépendant, et une salle d'eau.
Laissez-vous séduire par ses espaces de vie généreux, baignés de lumière naturelle tout au long de la journée.
L'espace extérieur est sans aucun doute une invitation à la détente et aux moments de convivialité, un aménagement terrasse bois dans le prolongement d'une piscine bien exposée complète le jardin d'accueil principal, paysagé, offrant un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude.
Ce bien d'exception offre une qualité de vie incomparable, alliant confort, élégance et sérénité. Ne manquez pas cette rare opportunité de devenir propriétaire d'un bien unique à Talence.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05.56.06.41.41 Agence NESTENN de Talence.
Antoine GIRARDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909600835 - Bordeaux.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 290 m²
- Oui
Composition
- 7
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
B (104 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1041919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
