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Achat Appartement NANTES(44000)

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Appartement 1 pièce - 18m² - NANTES

98 900 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 7,5% TTC (92000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 378.21
  • Lieu :
    NANTES 44000
  • Surface : 18m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Le cabinet Guerlesquin et Associés vous propose un studio de 18m2 avec locataire en place, idéalement situé proche des universités et des commerces de proximité. Dans une copropriété des années 1990 bien entretenue et surveillée par un gardien, ce studio au deuxième étage offre un cadre sécurisé et pratique. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée et rangements intégrés, d'une salle d'eau avec W.C, et d'une entrée fonctionnelle. Parfait pour un investissement locatif stable. Ne manquez pas cette opportunité !
Points positifs :
- Emplacement stratégique près des universités, commerces et transports
- Résidence étudiante sécurisée avec gardien.
- Studio au deuxième étage pour tranquillité.
- Cuisine équipée et rangements intégrés.
- Investissement locatif rentable avec locataire en place.

Loyer : 390EUR/mois cc ( 361EUR loyer + 29EUR charges)
Chauffage éléctrique individuel.
Charges annuel : 889EUR
Copropriété de 79 lots (Pas de procédures en cours)

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 18 m²

Composition

  • 1

Consommation énergétique

  • D (227 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    227
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 320 € TTC / an et 480 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

NANTES 44000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

GUERLESQUIN ET ASSOCIES

72 boulevard de la Prairie au Duc
44200 NANTES

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