Appartement 4 pièces - 117m² - ANNECY
1 350 000 €
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Lieu :
ANNECY 74000
- Surface : 117m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
L'agence sur les toits vous présente 'le Cézanne', un superbe appartement de 115m2 avec sa terrasse de 35m2 situé en hypercentre d'Annecy.
Ce duplex au 5e et dernier étage d'une copropriété très bien entretenue est composé d'une pièce de vie de presque 56m2 à la décoration contemporaine et aux prestations de qualité (Chauffage au sol, climatisation,...)
Dès l'entrée vous apprécierez l'agencement et la circulation de l'appartement avec sa cuisine ouverte avec ilôt central, et dans la continuité l'espace salle à manger et le salon qui s'ouvrent sur la terrasse. Fonctionnels et discrets, vous trouverez également un espace buanderie et des toilettes invités au même niveau.
Idéale pour recevoir, la terrasse offre une vue imprenable sur les montagnes, sans vis à vis et au calme, c'est une véritable extension de l'appartement.
Le magnifique escalier en bois et en verre vous mène à l'étage où se trouvent deux premières chambres avec chacune l'accès au balcon, une salle d'eau et la suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain.
Une situation dominante, une vue exceptionnelle et un extérieur au calme, tous les commerces, modes de transports et axes autoroutiers à votre porte, 'le Cézanne' est un bien unique à Annecy.
Très rare en hypercentre, il est également possible d'acquérir un garage double de 38m2 dans la copropriété en sus du prix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 117 m²
Composition
- 4
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
C (119 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info1191616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1130 € TTC / an et 1600 € TTC / an
01/01/2000
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 40
Quote part charges courantes : 2164 €/an
Localisation
ANNECY 74000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
