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4 pièce(s)
-
Lieu :
CLERMONT FERRAND 63000
- Surface : 125m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Description du bien
CLERMONT-FERRAND
Bien d'Exception à vendre dans le Secteur de la place de Jaude.
Vous recherchez le parfait équilibre entre modernité et charme d'antan ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement unique à la vente, niché au c½ur de Clermont-Ferrand, un emplacement rare et prisé.
Ce superbe appartement de 125 m², entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, vous offre une expérience de vie incomparable. Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme authentique, sublimé par des parquets fougères, des parquets Versailles, des boiseries d'origine, des moulures, des volets intérieurs et des portes massives en bois. L'appartement est entièrement rénové et possède une installation électrique, un système de chauffage et du double vitrage bois neufs. Ce bien offre de nombreuses possibilités tant en habitation qu'en bureaux de part son agencement et ses équipements professionnels (réception, baie de brassage et espaces bureaux).
Lumineux et traversant, ce bien bénéficie d'une triple exposition SUD, EST et OUEST, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il se compose d'une généreuse entrée servant de réception, d'un immense séjour d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une grande salle d'eau et de trois chambres, dont deux vastes chambres de plus de 20 m² chacune. Cet appartement vous laisse de nombreuses possibilités d'agencement.
Vous apprécierez le grand balcon offrant une vue dégagée sur les environs. De plus, une grande cave en sous-sol vient compléter ce bien d'exception.
Idéalement situé dans une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, chargée d'histoire, cet appartement vous place à deux pas de la célèbre Place de Jaude, au c½ur de l'hyper-centre de Clermont-Ferrand.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un véritable bijou immobilier, alliant élégance intemporelle et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique ! Prix : 415000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 67
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1476.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.0 € et 2560.0 € pour 2021.
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 125 m²
Composition
- 4
- 3
Consommation énergétique
-
D (226 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info2264141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
CLERMONT FERRAND 63000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
