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BASSE GOULAINE(44115) ✖

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Achat Maison BASSE GOULAINE(44115)

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Maison 6 pièces - 161m² - BASSE GOULAINE

546 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus
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Réf. 4400613794
  • Lieu :
    BASSE GOULAINE 44115
  • Surface : 161m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

Le Cabinet Guémené vous propose cette maison d'environ 162 m² située dans un quartier calme et recherché de Basse-Goulaine.
Proximité à pied de toute commodité (commerces, bus C9 Terminus Basse Goulaine, bus 60 arrêt Croix des Fosses et 162 arrêt Basse Goulaine).

Vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce de vie baignée de lumière avec accès direct à la terrasse et à la cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, cellier avec grenier et rengements, chambre avec salle d'eau, wc.
A l'étage : palier desservant deux chambres, un bureau de 8,20 m², une salle de bains, wc.
Un studio d'environ 23 m² avec accès direct de la maison ou via entrée indépendante, comprenant un séjour avec espace cuisine, un espace chambre séparé avec placard, une salle d'eau avec wc.
Idéal pour revenus locatifs ou une chambre supplémentaire.

De nombreux atouts supplémentaires : chauffage par pompe à chaleur aérothermie, grand garage de 26 m², carport, terrain arboré de 879 m².

Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Jérôme COURTEL ou sur notre site internet cabinet-guemene.fr (réf. 4400613098) Agent Commercial RSAC N° 832 460 364 NANTES

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 161 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • B (88 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    88
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 890 € TTC / an et 1260 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

BASSE GOULAINE 44115

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CABINET GUEMENE

58 RUE HENRI DELAHAYE
44120 VERTOU

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