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Achat Appartement MEYTHET(74960)

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Appartement 4 pièces - 80m² - MEYTHET

279 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6,4% TTC (262267 € hors honoraires)
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Réf. M2404-01-5470060
  • Lieu :
    MEYTHET 74960
  • Surface : 80m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

T4 80m² avec balcon 19m² - 1er étage - calme et lumineux - secteur Cotfa Meythet - cave et garage disponible

Situé rue François Vernex, dans un environnement calme, à 3 minutes à pied du centre-ville de Meythet et de ses nombreux commerces et arrêt de bus. Ecoles et collège à proximité. Voie rapide facile d'accès et le centre d'Annecy se trouve à une dizaine de minutes de voiture.

Situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 1974 bien entretenue, l'appartement est calme et très lumineux grâce à sa double exposition Sud-Est / Sud-Ouest. Il dispose également d'un beau balcon filant de 19m² ainsi qu'une vue dégagée.

A rénover, l'appartement dispose d'un beau potentiel. D'une surface de 80,26m² (loi Carrez), il se compose ainsi :
Une entrée avec rangements, une cuisine séparée de 12m² avec accès balcon, un double séjour de 30m² environ (possibilité de créer une 3ème chambre), un dégagement permettant d'accéder à un coin nuit composé de deux chambres (dont une grande de 15m²), une salle de bains et WC séparés.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs (inclus dans les charges de copropriété).
Une cave en sous-sol complète cette offre ainsi qu'un parking de copropriété.
Un garage (électrifié) en rez-de-chaussée de l'immeuble est également disponible en sus du prix.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 80 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (217 kWh/m² an)
    D (46 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    217
    46
    46
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 950 € TTC / an et 1310 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 23

Quote part charges courantes : 2984 €/an

Localisation

MEYTHET 74960

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

S.B.M.

20 - 24 boulevard du Lycée
BP191
74000 ANNECY

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