Appartement 5 pièces - 97m² - TOULON
255 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
LES ANNONCES
Acheter
Achat Appartement TOULON(83200)
555 résultats
Appartement 4 pièces - 81m² - TOULON
ExclusivitéAppartement 2 pièces - 70m² - TOULON
ExclusivitéAppartement 2 pièces - 70m² - TOULON
-
Notre partenaire vous accompagne
-
ExclusivitéAppartement 3 pièces - 59m²
ExclusivitéAppartement 1 pièce - 18m² - TOULON
ExclusivitéAppartement 3 pièces - 60m²
ExclusivitéAppartement 1 pièce - 18m² - TOULON
ExclusivitéAppartement 1 pièce - 20m² - TOULON
À proximité de TOULON
-
Lieu :
TOULON 83000
- Surface : 97m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
APPARTEMENT TYPE 5 de 97m2 TOULON LA RODE, FORT POTENTIEL AVEC VUE MER
SOUS COMPROMIS
Sylvain, votre agent Mûre Transaction vous propose EN EXCLUSIVITE à la vente un APPARTEMENT TYPE 5 de 97,09m2 LC dans le quartier de la Rode en limite immédiate du quartier du MOURILLON !
Dans un Immeuble de Grande Hauteur très bien entretenu, sécurisé et avec un gardien, votre futur cocon se trouve en étage élevé au 14ème étage sur 17.
Déployé sur un angle Sud-Ouest, il vous offre de chaque fenêtre une invitation au voyage avec sa vue dégagée sur les collines du Cap Brun et le quartier du Mourillon et surtout avec sa VUE MER sur le port de Toulon et Saint Mandrier.
La distribution de ce bien est très fluide : le hall dessert une cuisine séparée, un salle à manger/salon en L de 29m2 ouvrant sur la loggia, un cellier et l'accès à l'espace nuit. Ce dernier avec son propre hall équipé de placards dessert la salle d'eau, les WC, les 3 chambres de 9 à 11m2 ainsi qu'un cabinet de toilette à aménager en 2ème salle d'eau.
Aujourd'hui, vous avez 3 enfants ou vous voulez investir pour créer une colocation étudiante rentable vous pouvez fermer le salon de 9m2 en 4ème chambre.
Alors oui, ce bien nécessite une remise au goût du jour et un peu de rénovation (pas de doublage vitrage par ex. ), mais quel potentiel ! Vous apprécierez par exemple le superbe terrazzo de l'entrée et de la pièce de vie, très tendance.
Les bonnes nouvelles : l'appartement est sain, preuve en est à la lecture des diagnostics, la seule nécessité en électricité par exemple est la mise à jour du tableau. En ce qui concerne le bâtiment pas de gros travaux à venir : le ravalement date d'il y a 3 ans, des travaux importants sur les ascenseurs datent de 2023 et la chaudière à basse consommation a été installée il y a 5ans.
Taxe foncière : 1850EUR/ an. Charges mensuelles : 265EUR, elles comprennent en plus des charges classiques LE GARDIEN, LE CHAUFFAGE, L'EAU CHAUDE). Copropriété 2 immeubles avec un total de 148 logements.
Prix de vente 255 000EUR, dont 12 750EUR d'honoraires à charge de l'ACQUEREUR. Sylvain CORTOYS EI RSAC 852233774. Contact : 06 16 28 07 32.
Cette annonce vous est proposée par Scortoys Maxime - - NoRSAC: 852233774, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 97 m²
Composition
- 5
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
D (179 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1793838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 148
Quote part charges courantes : 3036 €/an
Localisation
TOULON 83000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
