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ExclusivitéMaison 4 pièces - 130m² - REIGNIER ESERY
Maison 6 pièces - 186m² - REIGNIER ESERY
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Maison 6 pièces - 234m² - REIGNIER ESERY
Maison 9 pièces - 417m² - REIGNIER ESERY
À proximité de REIGNIER
- Surface : 153m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
Charmante demeure familiale de 5 pièces, à proximité de Genève. Cette maison du XIXe siècle, entièrement rénovée en 2018, offre un espace de vie chaleureux sur un terrain de 950 m².
Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, proche du centre de Reignier, cette ancienne ferme rénovée avec soin saura vous séduire dès votre arrivée. Son caractère authentique se marie harmonieusement avec des aménagements modernes, tels que sa cuisine spacieuse équipée d'appareils professionnels et sa salle à manger attenante dotée d'un poêle vitré. Une arrière cuisine/buanderie, un accès direct au potager et une première terrasse complètent ce niveau.
À l'étage, un salon lumineux s'ouvre sur une seconde terrasse, exposée sud-ouest, de 70 m², offrant une vue dégagée. Deux chambres et une salle de bain complètent cet étage.
Enfin, le second niveau est entièrement dédié à la suite parentale, baignée de lumière naturelle, avec sa douche à l'italienne, un grand lavabo double et ses deux dressings.
Un WC est disponible sur chaque niveau.
Le jardin arboré, offrant une superbe vue sur les montagnes, comporte un abri et des arbres fruitiers.
Un espace de stationnement pour plusieurs véhicules est prévu.
IMPORTANT : une opportunité unique se présente avec la possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire d'environ 840 m², constructible et déjà viabilisée, en sus du terrain existant. Cette parcelle peut être intégrée à la vente pour un prix très avantageux, offrant diverses possibilités d'extension ou de revente.
Située à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et des accès autoroutiers, cette propriété offre un cadre de vie idéal, à seulement 20 minutes de Genève en voiture ou en train depuis la gare de Reignier (8 minutes en vélo).
RSAC : 903809101 - Thonon-les-Bain
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 153 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
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D (249 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2494646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3540 € TTC / an et 4860 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
