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Achat Maison AMPOIGNE(53200)
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Lieu :
AMPOIGNE 53200
- Surface : 250m²
- Pièce(s) : 10
- Parking : Non
Description du bien
Réf 4243: Joli Maison à vendre en Sud Mayenne.
Située en Mayenne dont elle est la sous-préfecture, la ville de Château-Gontier (env. 12000 habitants) s’est enracinée pendant plus de 1000 ans d’histoire au cœur de la « Mayenne angevine ». Véritable « trait d’union » entre Angers et Laval, sa position en fait une ville économiquement et culturellement attrayante. Son environnement proche, plutôt rural et agréablement bocager, contraste avec le dynamisme qui y règne et l’abondance de remarquables demeures, hôtels particuliers, maisons bourgeoises, et monuments historiques que l’on peut y voir. Témoins privilégiés de ce riche patrimoine, le magnifique Hôtel-Dieu longeant la rivière de la Mayenne jusqu’au port, le Couvent des Ursulines avec son beau cloître à pilastres, l’église romane Saint-Jean Baptiste et l’Hôtel Fouquet du XVIIème siècle abritant le Musée d’Art et d’Histoire, jalonnent cette paisible cité où il fait bon vivre.
C’est ici, non loin de son centre historique, qu’est édifié entre cour et jardin, cet ancien presbytère du 19ème siècle. De par sa situation, elle jouit de la proximité immédiate de tous commerces, et bénéficie d’accès de qualités vers les principales métropoles d’Angers, de Nantes, de Laval, de Rennes et du Mans. Les gares SNCF de Laval (30mn), de Sablé sur Sarthe (30mn) et d’Angers (40mn), ainsi que l’aéroport de Nantes (1h25) offriront des solutions appréciables aux exigences de déplacements privés et professionnels.
Edifié en pierre de tuffeau enduite sous ardoise sur quatre niveaux, cet ancien presbytère d’environ 250m², orienté au Sud-Ouest, est agencé de la façon suivante :
On y accède par un vestibule, dans lequel se trouve l’escalier menant aux étages. A droite se trouve un grand salon/séjour, à gauche, une salle à manger et une grande cuisine. Les pièces de vie disposent de belles hauteurs sous plafond et sont agrémentées de cheminées en marbre, granit et tuffeau.
Au 1er étage, un palier dessert quatre chambres, dont une avec cabinet de toilette, et une salle de bain. On y trouve des sols en terre cuite mais aussi de jolis parquets en chêne.
Au 2nd étage, un palier mène à deux chambres, une salle de bains et une pièce sous-comble, en partie aménagée, pouvant fournir deux chambres supplémentaires.
Au sous-sol, plusieurs pièces servant à ce jour de caves, remises, chaufferie ou atelier.
La propriété dispose de deux dépendances établies de la façon suivante :
Une bâtisse aménagée en salle de jeu d’environ 60 m², pouvant également servir de grand garage,
Un garage attenant.
Terrain d’environ 2200m², en nature de cours et jardins, intégralement clos de murs, comportant quelques beaux arbres et fruitiers, et une étonnante pergola naturelle constituée de pieds de vignes.
Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire - M. Lodoïs HUBERT : 02.43.98.20.20
Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 077.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 250 m²
Composition
- 6
Consommation énergétique
-
D (211 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info21177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
AMPOIGNE 53200
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
