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Appartement 4 pièces - 88m²
399 000 €
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À proximité de NEUVECELLE
- Surface : 88m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
Découvrez cet appartement entièrement rénové, situé à Neuvecelle, Grande Rive, emplacement privilégié aux portes d'Evian-les-Bains.
Offrant une surface habitable de 87,5 m², ce bien combine élégamment confort moderne et sérénité, agrémenté d'une vue imprenable sur le lac, Lausanne et le vignoble de Lavaux.
Points Forts du Bien :
Localisation Exceptionnelle : Immédiatement accessible, le bord du lac se trouve à seulement 100m, la plage de Grande Rive à 200m, tandis que les termes et le cour vibrant d'Evian sont à une agréable marche de 20 minutes. L'embarcadère, porte d'entrée vers d'autres horizons, est à 10 minutes à pied.
Agencement Optimal : L'appartement se déploie sur une pièce de vie lumineuse de 30 m² incluant une cuisine toute équipée, ouverte sur un balcon terrasse généreux de 25 m² offrant un cadre parfait pour des moments de détente devant de somptueux couchers de soleil.
Espaces de Vie Privés : Trois chambres confortables (11, 12 et 13 m²), dont deux jouissent d'une vue apaisante sur le lac, et balcon garantissant tranquillité et panoramas enchanteurs dès le réveil.
Prestations de Qualité : Une salle de douche contemporaine, un WC séparé, une cave de 15 m², complètent ce bien rare.
un garage de 16 m² accompagné d'une place de parking sont proposés en supplément
Espace Extérieur Privatif : Le terrain arboré de 200 m² côté sud offre un écrin de verdure exclusif, invitant à la relaxation en toute intimité.
Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 5 unités, cet appartement bénéficie d'une tranquillité absolue, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des commodités, des loisirs et des transports.
Votre Nouvelle Vie à Neuvecelle : Ce bien d'exception est une invitation à profiter des plaisirs du lac et de la montagne, dans un cadre de vie privilégié, où qualité de vie rime avec confort et élégance.
Côté transports, il y a la gare Évian-les-Bains à moins de 10 minutes en voiture. On trouve de nombreux restaurants, trois commerces et une boulangerie à proximité.
Une opportunité unique pour ceux qui cherchent à combiner le prestige d'un environnement exceptionnel avec le confort d'un habitat moderne et bien pensé. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie remarquable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC: 480 262 914
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 88 m²
- Oui
Composition
- 4
- 3
Consommation énergétique
-
D (202 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2024747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1360 € TTC / an et 1890 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 5
Quote part charges courantes : 2882 €/an
