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Achat Maison TOURS(37100)

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Maison 12 pièces - 310m² - TOURS

1 207 500 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. OR1-1264
  • Lieu :
    TOURS 37000
  • Surface : 310m²
  • Pièce(s) : 12
  • Parking : Non

Description du bien

Très bel hôtel particulier de 290m2 en très bon état au Dpe excellent, composé d'une belle entrée, d'un salon avec cheminée , d'une salle à manger donnant au Sud sur une cour intérieure, d'une cuisine moderne, très pratique et wc séparé. Au premier étage un palier dessert une suite parentale avec sa salle de bain, un grand bureau (ou chambre), un dressing et un wc séparé. Au second étage un palier, trois chambres dont une avec sa salle de bain, salle d'eau et wc. Au dernier étage , quatre chambres et une salle d'eau avec wc. Le sous sol comprend une pièce technique avec chaudière à gaz, lingerie, une cave et une pièce de rangement. Dans la cour nous accèdons à un studio de travail avec sa propre salle de douche et wc, interphone indépendant. Possibilité de louer cet espace de 30m2 avec sa mezzanine en toute tranquillité. Pas de cuisine d'installée dans ce studio. Un petit atelier, et un local poubelle complètent ce bien. Cet hôtel possède des moulures, des parquets à chevrons, des cheminées, un plafond à caissons dans le dressing. Non seulement ce bien est exceptionnel, son emplacement l'est aussi. Vous êtes à 5 minutes porte à porte de la gare, du centre ville, 10 minutes des halles, 3 minutes du tramway. Une vraie vie citadine, plus besoin de voiture (pas de parking mais possibilité de location à proximité). C'est un bien coup de coeur!

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 310 m²

Composition

  • 8
  • 2

Consommation énergétique

  • C (166 kWh/m² an)
    C (27 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    166
    27
    27
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

TOURS 37000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

VAL DE LOIRE - SOLOGNE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

22 BOULEVARD DE CHATEAUDUN
45000 ORLEANS

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