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Appartement 5 pièces - 118m² - LYON - 3ème

398 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 7865
  • Lieu :
    LYON 03 69003
  • Surface : 118m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Vous cherchez 4 chambres pour installer aisément votre famille dans un lieu propice au calme et à la détente, proche de toutes les commodités et moyens de transports urbains ?
C'est dans une petite rue tranquille, loin du tumulte et de la circulation mais à quelques pas du métro Grange Blanche (ligne D) que les abeilles ont déniché ce bien familial.
Un grand appartement fonctionnel où parents et enfants ont, chacun, leurs espaces bien à eux !
Une salle de bains et un WC dédiés aux bambins ou ado, tandis que l'autre salle d'eau et le deuxième WC sont réservés aux parents ; et entre ces deux espaces, la cuisine indépendante tournée vers le soleil du matin avec son joli balcon surplombant les jardins, un séjour ensoleillé à l'Ouest côté rue et des tas de placards dans les halls de distributions pour tout ranger !
Besoin de rangements supplémentaires ? Une grande cave vous est réservée au sous-sol à l'accès sécurisé.
Besoin de verdure ? La vue côté Est vous raviera et si vous voulez plus, pourquoi pas s'installer au soleil dans le jardin de la copropriété avec un bon bouquin ?!
Et enfin, besoin d'un stationnement ? Un garage double en sous-sol vous est proposé en sus du prix !
Bref, un bien idéal qui, avec quelques simples rafraichissements, deviendra tout douillet comme présenté sur nos projetctions en 3D !
Bon classement énergétique : D à 82 kWh/m2/an en consommation énergie finale et B à 6 kgCO2/m2/an en émission de GES
Copropriété très bien entretenue avec local à vélos sécurisé.
Exclusivité BUSSAT Immobilier - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 118 m²

Composition

  • 5
  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • D (189 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    189
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1460 € TTC / an et 2020 € TTC / an
    01/01/2022

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 16

Quote part charges courantes : 2227 €/an

Localisation

LYON 03 69003

Agence immobilière

BUSSAT IMMOBILIER

12 RUE DE LA CHARITE
69002 LYON 02

Infos sur l’agence Site et honoraires

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