Maison 4 pièces - 90m² - PAU
57 500 €
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Lieu :
PAU 64000
- Surface : 90m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Vente en viager occupé par 1 personne - un homme de 70 ans. Investissez dans ce bien immobilier bénéficiant d'un emplacement idéal pour cette maison récente de plain-pied située à Mazerolles.
ANALYSE FINANCIERE : Montant du Bouquet de 57 500 € et Rente de 380 € / mois.
Nous rappelons qu'en viager occupé, le vendeur reste chez lui ; vous ne pouvez y habiter. Le vendeur continue d'habiter son logement sans changer ses habitudes, jusqu'à son départ en maison de retraite (par exemple) ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il "reçoit" la totalité des loyers au moment de l'acquisition sous forme de décôte d'occupation (DUH).
En achetant un bien en viager occupé, nous vous offrons la possibilité de vous constituer progressivement un patrimoine immobilier tout en bénéfiiant d'un prix réduit grâce à la DUH (et sans recours au crédit bancaire).
Bénéficiez également d'un cadre fiscal trés favorable : il n'y a pas de fiscalisation des loyers théoriques au moment de l'acquisition sous forme de réduction du prix, et les frais de notaire sont réduits (calculé sur la valeur d'occupation).
Investissez socialement responsable grâce à ces conditions financières, vous développez votre patrimoine et vous permettez au vendeur une vie plus confortable !
DESCRIPTIF DU BIEN
Maison de belle facture de 2018 en RT2012 très bien entretenue, de plain-pied, avec un joli jardin aménagé et à deux pas des commodités. Elle se compose d'une entrée, d'un espace confortable "cuisine ouverte-salon-salle à manger", d'un bureau, deux chambres, une salle d'eau (avec douche à l'italienne), un cellier et un garage. Chauffage par pompe à chaleur (réversible grâce au système RIBO), menuiseries DV, abri de jardin et tout-à-l'égout. Située au coeur du village dynamique de Mazerolles, face aux Pyrénées et à 20 minutes de Pau. Raccordée à la FIBRE.
Pour plus d'informations, contactez notre agence LOG'ICI et votre conseiller Pierre DANGAYS au 06 80 05 92 43, à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 90 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
A (50 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5011 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 340 € TTC / an et 510 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
PAU 64000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
