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Maison 5 pièces - 88m² - LE PALLET
279 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (267011 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de LE PALLET
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Lieu :
LE PALLET 44330
- Surface : 88m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
Sous compromis : 'Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. '
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LE PALLET, MAISON 88 M² - 1000 m² de parcelle.
! Idéalement située à 1 km de la gare du Pallet (ligne Le Pallet - Nantes en 18 min) et à 1,5 km du bourg, elle offre un accès facile aux commerces, écoles et commodités !
Venez découvrir cette ravissante maison datant des années 1985. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m² avec un poêle à bois, englobant le salon, le séjour et la cuisine, offrant un accès à une agréable terrasse orientée plein sud. Celle-ci dispose également de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bains.
Le tout est érigé sur un terrain arboré et fleuri d'environ 1000 m², entièrement clos, avec une terrasse. Vous y trouverez également un carport (25 m²), un garage + buanderie d'environ 24 m².
La maison est connectée à la fibre et est équipée d'un système domotique garantissant votre confort.
L'entretien de la maison a toujours été assuré, avec des améliorations telles que le remplacement de la porte d'entrée en 2016, l'installation du poêle à bois en 2017, des radiateurs à inertie en 2018, une VMC hygro simple flux en 2019, et un chauffe-eau en 2022. La cuisine a été rénovée en 2017, la salle de bains en 2022, et les combles ont été isolés en 2019.
Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL au 02 52 09 72 72.
MAA
Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 267 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1410.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 88 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (207 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1000 € TTC / an et 1410 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
LE PALLET 44330
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
