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RAMONVILLE ST AGNE(31520) ✖

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Achat Appartement RAMONVILLE ST AGNE(31520)

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Appartement 4 pièces - 94m² - RAMONVILLE ST AGNE

268 800 €

Honoraires charge acquéreur inclus
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Réf. 31178230
  • Lieu :
    RAMONVILLE ST AGNE 31520
  • Surface : 94m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

RAMONVILLE-SAINT-AGNE dans une résidence offrant une occasion rare de vivre au bord du canal, accessible par un discret portillon à l'arrière. La tranquillité et la sécurité caractérisent cet environnement, tandis que la proximité du métro à seulement 5 minutes facilite les déplacements. Niché au c?ur d'un parc arboré, cet appartement de type 4 au 3ème étage, d'une superficie généreuse de 94 m², séduit par sa luminosité exceptionnelle et son exposition sud-est.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un dégagement spacieux qui distribue harmonieusement l'ensemble de l'habitation. La cuisine aménagée et équipée d'un îlot central de cuisson laisse suffisemment de place pour y installer une table pour les repas constitue un espace convivial. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une vaste terrasse de 13 m². Une particularité charmante réside dans la possibilité d'accéder à la terrasse depuis chacune des trois chambres. Les commodités sont complétées par des WC indépendants et une salle d'eau équipée d'une douche à receveur plat et d'un généreux linéaire de rangement.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés de manière individuelle au gaz, garantissant un confort optimal. En supplément, vous bénéficiez d'un garage avec cave et d'une place de parking extérieure privative. Laissez-vous séduire par cet appartement unique, alliance parfaite entre tranquillité canalienne, luminosité et fonctionnalité. Un véritable havre de paix à découvrir. Surface CARREZ : 94.6 m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 94 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3

Consommation énergétique

  • D (224 kWh/m² an)
    D (41 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    224
    41
    41
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1450 € TTC / an et 2030 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 48

Quote part charges courantes : 2000 €/an

Localisation

RAMONVILLE ST AGNE 31520

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

L'IMMOBILIERE DE TOULOUSE

91 CHEMIN DE GABARDIE
31200 TOULOUSE

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