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Achat Appartement ST HERBLAIN(44800)

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Appartement 5 pièces - 85m² - ST HERBLAIN

178 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP517658
  • Lieu :
    ST HERBLAIN 44800
  • Surface : 85m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

EXCLUSIVITE - SAINT-HERBLAIN : Rue de Libourne, venez découvrir cet appartement de 5 pièces lumineux de 85 m².
Situé au 1er étage d'une résidence des années 70, il se compose d'une entrée avec buanderie ainsi que de nombreux rangements, un séjour exposé SUD-OUEST avec balcon, une grande cuisine séparée aménagée et équipée.
Côté nuit : quatre chambres d'environ 10m², une salle de bain ainsi que des toilettes séparés.
En annexes : une cave sécurisée en sous-sol.
Idéal investisseurs, bien vendu avec locataire en place (fin de bail 06/2026), loyer annuel 9.396 € soit une rentabilité locative de 5.3 %
Proche transport (bus à 2mn et tramway à 8mn à pieds) et commerces. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 208 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 680,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 85 m²

Composition

  • 5
  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • D (223 kWh/m² an)
    D (48 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    223
    48
    48
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1010 € TTC / an et 1410 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ST HERBLAIN 44800

Agence immobilière

CITYA HOTEL DIEU

39, Rue de Crucy
44000 NANTES

Infos sur l’agence Site et honoraires

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