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5 pièce(s)
-
Lieu :
MARSEILLE 07 13007
- Surface : 181m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
Cette maison de ville contemporaine de 173 m2 sur trois niveaux aux différents extérieurs avec vue et bassin trouve sa place dans le quartier recherché de Samatan.
Graphique, elle a été entièrement repensée : bois, verre, pierre, grandes ouvertures en alu...et ne demande qu'à être aménagée. Pensée sur trois niveaux, l'entrée de la maison ouvre sur un hall habillé d'une bibliothèque sur-mesure bien pensée, communiquant avec la grande pièce de vie. Traitée en open space, le coin salon profite d'un bel insert au style industriel. Plus loin, la cuisine Nolte, entièrement équipée, mêle meubles de couleur crème et plan de travail en granit du Zimbabwe. Les jeux de volumes et de hauteurs appuient le côté résolument contemporain de la maison. Dans le prolongement, les grandes baies Schüco trois ventaux donnent accès à un premier extérieur vêtu de bois au sol, de pierres aux murs et d'une tonnelle en bois flottés. Orienté Est-Ouest, cet extérieur baigné de lumière devient la suite idéale de l'espace vie.
Plus loin, l'escalier nous entraine ensuite au coin nuit où les deux chambres enfants avec dressings se partagent une agréable salle de bain vêtue de carrelage grandes dalles et petites mosaïques colorées. La suite parentale exploite quant à elle son espace entre dressing, salle d'eau et chambre. Ouverte sur Notre Dame de la Garde, c'est une réelle crèche vivante qui se dessine la nuit tombante.
Le dernier niveau, bordé d'une terrasse en L, accueille la dernière pièce. Selon vos besoins, elle peut endosser le rôle de quatrième chambre avec salle d'eau ou bien venir poursuivre le salon. Son extérieur avec casquette maçonnée exploite le lieu avec un bassin. Sur la terrasse, la vue dégagée et sur Notre Dame de la Garde est agréable. Dans le bassin, cette vue plein ciel invite à la méditation.
Un grand garage de plus de 30 m2 et une cave à vin en sous-sol viennent aboutir ce beau tableau.
Un bien à l'allure singulière aux airs de carte postale dans un des quartiers les plus recherchés de la ville !
Informations complémentaires : DPE : C/A -- ERP : https://www.georisques.gouv.fr/ Prix : TTC, FAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur -- Copropriété : Oui -- Lot no : 1 et 3 -- Procédure en cours : Non -- Typologie : Transaction -- Mandant : MRF Immobilier, 89 chemin du Roucas Blanc 13007 MARSEILLE, SARL au capital de 5 000 EUR, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Marseille sous le numéro B 947 893 756, No TVA intracommunautaire FR83947893756, carte professionnelle no CPI 1310 2023 000 000 025 délivrée par la Préfecture des Bouches-du-Rhône, numéro d'adhérent FNAIM 921020. La caisse de garantie financière de la SARL est GALIAN 89, rue de la Boetie 75008 Paris pour un montant de 120 000EUR.
Le propriétaire met en avant
La rénovation qualitative
Les extérieurs avec bassin
La vue sur Notre Dame de la Garde
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 181 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (146 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1330 € TTC / an et 1880 € TTC / an
01/01/2000
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 3
Localisation
MARSEILLE 07 13007
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
