Local Professionnel - 432m²
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ExclusivitéLocal Professionnel - 432m²
À proximité de THIONVILLE
- Surface : 432m²
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Description du bien
THIONVILLE - CENTRE HISTORIQUE :
En plein coeur du centre-ville, rue de Paris, à proximité immédiate de la Cour des Capucins, des parkings de la République et des Capucins et à quelques minutes à pieds de la Gare par la Passerelle de l'Europe.
Au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et accessible aux personnes à mobilité réduite, découvrez ce plateau de bureaux de plus de 430 m² (divisibles en 2 lots, avec 2 entrées distinctes) idéal pour professions libérales ou pour investisseurs (changement de destination en habitation possible).
Il se compose actuellement de 4 vastes bureaux en façade avant de 26.8 à 29 m² (et disposant chacun d'un point d'eau), de 2 autres bureaux sur cour, d'une grande pièce d'accueil, de 2 salles d'attente, de 2 espaces sanitaires (comprenant chacun 2 WC et point d'eau), de 2 salles d'archives et d'un local technique.
Très fort potentiel d'aménagement pour ce plateau idéalement situé !
Atout supplémentaire: possibilité d'acheter 5 places de parking dans le parking des Capucins.
Découvrez le quartier Centre-ville en vidéo en utilisant ce lien: https://www.youtube.com/watch?v=YEcrDpjei1g, t=18s
Chauffage individuel électrique et climatisation.
Classe énergie : D (DPE ancienne version, date de réalisation 05/10/2020)
Copropriété de 47 lots dont 26 lots principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires agence charge vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition
- 432 m²
Consommation énergétique
-
D (229 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info2297 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 47
Quote part charges courantes : 8444 €/an
