Appartement 4 pièces - 95m² - BORDEAUX
477 000 €
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À proximité de BORDEAUX
-
Lieu :
BORDEAUX 33000
- Surface : 95m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
BORDEAUX JARDIN PUBLIC EXCLUSIVITÉ
A proximité du jardin public , du tramway D, des écoles et des commerces de la rue fondaudège.
Au sein d'une résidence sécurisée de standing, en parfait état ( ravalement en cours).
Au 3ème et dernier étage, appartement de 4 pièces de 95 m2 au sol + 18m2 de cellier + 18m 2 de terrasse + parking + cave.
Cet appartement situé au dernier étage avec ascenceur profite d'une entrée avec placard, d'un beau séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse ( exposée ouest) pour y déjeuner, d'une cuisine indépendante et d'un cellier/ grenier pour organiser son rangement.
L'espace nuit comprends 2 chambres, une salle d'eau, un toilette indépendant. Une grande mezzanine (14 m2) pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint complète ce bien.
Une cave et emplacement de stationnement sécurisés viennent clore le confort complet de cet appartement. Produit rare dans le quartier.
Copropriété de 59 lots d'habitations (152 lots en comptabilisant caves et stationnements ) , pas de procédure en cours.
Charges de copropriété annuelles environ 1800 euros, soit 150 euros par mois
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 820 euros et 1150 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Prix de vente honoraires inclus à la charge de l'acquéreur représentant 6% ttc du prix hors honoraires. Prix hors honoraires 450 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 95 m²
- Oui
Composition
- 4
- 3
Consommation énergétique
-
C (152 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 820 € TTC / an et 1150 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 152
Quote part charges courantes : 1800 €/an
Localisation
BORDEAUX 33000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
