Maison 5 pièces - 127m² - NORT SUR ERDRE
358 800 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (345000 € hors honoraires)Exclusivité
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Lieu :
NORT SUR ERDRE 44390
- Surface : 127m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
-EXCLUSIVITE- L'agence VIMMO vous propose cette maison récente en parfait état construite en 2019 (sous garantie décennale jusqu'en 2029), offrant des prestations de qualités, située dans un quartier calme à 400m des bords de L'Erdre, à 2,8kms du bourg, de la gare et des commodités, et un accès facile pour rejoindre le centre-ville de Nantes (35 minutes).
Maison de 127m2 (au sol) / 112m2 (CARREZ) avec jardin 370m2, terrasse en bois de 40m2, 4 chambres (dont 1 suite parentale), un garage attenant (15,60m2) et 2nd un garage non attenant (15m2), comprenant :
-- Au Rez-de-chaussée :
- un hall d'entrée (3,72m2) avec emplacement placard, desservant un espace de vie (39m2) lumineux et traversant exposition Sud-Ouest, donnant sur une agréable terrasse en bois exotique (40m2).
- une cuisine (marque SCHMIDT) ouverte aménagée-équipée (évier, plaque de cuisson induction, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur encastré).
- un espace parental (15m2) composé d'un placard et sa salle d'eau privative (1 vasque, douche italienne, sèche-serviettes).
- un cellier (5,20m2) et un W.C indépendant (1,25m2).
-- A l'étage :
- un palier (2,50m2), desservant 3 chambres (11,02m2 & 16,52m2 au sol / 12,60m2 & 16,20m2 au sol / 13,50m2 & 17,45m2 au sol), une salle de bains (7,20m2 & 8,85m2 au sol) (2 vasques, douche, baignoire, sèche-serviettes) et un W.C indépendant (1m2).
> Une parcelle de terrain de 370m2, un garage attenant (15,60m2) avec porte motorisée / point d'eau, un 2nd garage non attenant (15m2) et une cour privative bitumée avec 3 places de stationnement.
> Chauffage pompe à chaleur Aérothermie (plancher chauffant) ; Huisseries Aluminium/PVC double vitrage ; Volets roulants motorisés (fenêtres & vélux compris) ; Moustiquaires ; Taxe foncière : 686EUR / Consommation électricité : 960EUR/an.
DPE : Classe énergie A / GES : A
Contactez-moi au 6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.
Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 127 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
A (66 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6622 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 470 € TTC / an et 690 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
NORT SUR ERDRE 44390
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
